Importancia de la clásula penal como garantía contractual de la promesa de compraventa de bienes inmuebles en el Valle de los Chillos

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dc.contributor.advisorLópez Alarcón, Edison
dc.contributor.authorVargas Andino, Esteban Andrés
dc.date.accessioned2026-06-01T17:31:42Z
dc.date.available2026-06-01T17:31:42Z
dc.date.issued2023
dc.description.abstractEl presente trabajo de titulación se basa en la investigación de nuestra legislación ecuatoriana en un tema civil que es la promesa de compra venta de bienes inmuebles y su enfoque en la importancia de la cláusula penal como garantía contractual de cumplimiento. La promesa de compra venta ha generado muchas controversias judiciales debido a que, en los juzgados a diario se tramitan litigios por incumplimiento por no existir una cláusula penal eficazmente planteada. Se puede entender que cualquier institución jurídica puede ser lesionada y contravenida, pero al observar que existen un sin número de causas por incumplimiento y que estas a su vez no han tenido una solución, causa preocupación dentro del sector inmobiliario en Ecuador. El incumplimiento de la promesa se puede dar por varios factores. Dentro del sector inmobiliario y la Ley, se sanciona ese incumplimiento, pero es la ineficacia del contrato la que hace que se genere el problema jurídico a analizar. Es importante abordar el incumplimiento en el contrato de promesa de compra venta y analizar la cláusula penal, como obligación accesoria del contrato, con esto se podrá identificar en nuestra legislación que acciones se toman en un incumplimiento para que así los contrayentes estén al tanto de las repercusiones que se toman y así poder generar alternativas de solución, dando de este modo como resultado que exista una mayor garantía en este tipo de contratoses
dc.description.abstractThis titling work is based on the investigation of our Ecuadorian legislation in a civil issue that is the promise of sale of real estate and its focus on the importance of the penal clause as a contractual guarantee of compliance. The promise of purchase and sale has generated many legal controversies due to the fact that litigation for non-compliance is processed daily in the courts due to the absence of an effectively raised penal clause. It can be understood that any legal institution can be injured and contravened, but observing that there are a number of causes for non-compliance and that these in turn have not had a solution, it causes concern within the real estate sector in Ecuador. The breach of the promise can be given by several factors. Within the real estate sector and the law, this breach is sanctioned, but it is the ineffectiveness of the contract that causes the legal problem to be analyzed. It is important to address the breach in the promise of sale contract and analyze the penal clause, as an accessory obligation of the promise of sale contract, with this it will be possible to identify in our legislation what actions are taken in a breach so that the contracting parties be aware of the repercussions that are taken and thus be able to generate alternative solutions, thus giving as a result that there is a greater guarantee in this type of contracten_US
dc.formatapplication/pdf
dc.format.extent101 p.
dc.identifier.urihttps://repositorio.umet.edu.ec/handle/67000/1389
dc.language.isoes
dc.publisherQuito, Universidad Metropolitana
dc.rightshttp://purl.org/coar/access_right/c_abf2
dc.rightsAttribution-NonCommercial-ShareAlike 3.0 Ecuadoren
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/3.0/ec/
dc.subjectInstitución Jurídica
dc.subjectCompraventa
dc.subjectContrato
dc.subjectControversias Judiciales
dc.subjectContravenida
dc.titleImportancia de la clásula penal como garantía contractual de la promesa de compraventa de bienes inmuebles en el Valle de los Chillos
dc.typebachelorthesis
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